最近提前還房貸的話題很熱哈，明少也來湊個熱鬧，聊聊自己的看法和建議。

為什么會突然有那么多人去提前還貸，關鍵原因當然是最近利率大幅下調了，大家都覺得多還那幾萬幾十萬的利息不劃算，再加上這三年大家花的少存的多，經營性貸款利率也比當年的房貸利率低了不少，有的家庭也想早點還房貸圖個安心，所以就導致現在大家去銀行排隊還貸。那么對你來說，到底要不要提前還貸？如果真要還貸，有啥方法可以解決提前還貸難的問題呢？

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首先，到底要不要提前還房貸？前提是你得有閑錢，沒錢就別考慮了。不要一味地一定要提前還或者一定不要提前還，可以分具體情況而論。還不還房貸，大的方面跟兩個東西有關，一是利率，二是通脹預期。

利率與咱們國家的GDP增速是正相關的，這個放在其他國家也是一樣的。經濟體量大到一定規模，GDP的增速一般情況下也會逐步放慢?，F在咱們國家GDP已經明顯放緩，未來也會持續放緩，那么利率也是跟著持續下降的。此外，之前20年因為地產推動的貨幣超發，未來也會放緩，印錢的速度也不會那么猛了，貨幣政策應該會是穩健的，貨幣貶值的速度也會變慢。利率很可能繼續下行，錢也許會變得更值錢。這種情況下，提前還貸，對于大多數人的情況來說是有利的。

那么要如何具體判斷自己需不需要提前還貸？主要可以考慮兩個因素。第一個是利率差。如果你是前幾年貸的款，利率在5、6甚至7左右的，現在利率已經在4以下了，可以提前還，或者還舊貸新。如果你的貸款利率和現在相差不多，就可以不用著急還。

第二個是還貸時間。按照目前比較穩妥的一種估算方法，在此不做復延伸講解，按照目前理財年化收益大約3%來計算，如果你是等額本金方式還了1/3以上，或者等額本息還了一半以上，就沒必要提前還貸了。如果你剛開始還，還款時間少于1/4，是可以考慮提前還貸的。不論怎么算，只要是你用手頭的閑錢可以賺到的錢比要還款的錢還要多，那就沒有必要提前還。總而言之，不要跟風，根據自己家庭的家庭背景、收入水平和未來預期都不一樣，最好量力而為。

那如果你真的需要提前還貸，銀行不給你還，或者要你排隊等半年，該咋辦呢？認真聽哈，我告訴你的，是已經被實操過有效的方法，請你點贊收藏！第一，很多還款操作，在你的銀行APP上就可以操作，不用去銀行柜臺磨嘴皮子。第二，預約了提前還款之后，你可以每天打一個電話給銀行經理，問啥時候可以批準還款，連續打個3次左右，基本上可以搞定！第三，如果碰上真的難纏的，拿出你的貸款合同，記住打兩個電話投訴：一個是人行消保處12363，一個是銀保監12378。

我是愛說房的明少，有一說一，不止于房！咱們下期見！

#提前還貸難 為何“還錢比借錢難”# #提前還貸# #提前還貸潮再起 銀行提高還款門檻#

又到了每月的還款時間了，太難了。新聞里大家都在提前還貸款，也不知道是真得提前還款還是在高轉低換銀行二次貸款。我更趨向于第一種，因為現在利率相比之前太低了。

早上扒拉下我這還款得到2050年，那時候我快抱孫子了[捂臉]

年前也咨詢過幾個人，覺得不太靠譜，最近也一直再找合適的人，大家有沒有經驗告知下，利率太高了，還款帶多了，承受不起[流淚]#為何出現集中提前還房貸# #如何看待提前還房貸#

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對銀行利率之類的一竅不通，刷到好多提前還房貸的，沒操心過家里貸款的事?？赡苣欠N買大別墅大平層的提前還了會剩很多吧。

本文銀行貸款提前還怎么還合適，銀行貸款提前還貸款合適嗎到此分享完畢，希望對大家有所幫助。