近日，廣東廣州市白云區(qū)嶺南新世界2D7棟業(yè)主在網(wǎng)絡(luò)求助稱，該棟204房業(yè)主私自打拆承重墻，導(dǎo)致樓上房屋出現(xiàn)墻體裂紋、地板下沉等問題。

5月7日上午，記者走訪事發(fā)現(xiàn)場時(shí)見到，白云區(qū)政府水平街道辦事處工作人員正聯(lián)合小區(qū)物業(yè)、建筑安全檢測技術(shù)人員對樓內(nèi)的每一個(gè)房間進(jìn)行入戶檢測，“除了極少數(shù)無人在家的住戶，今天整棟樓可以完成安全檢測?！苯值擂k工作人員表示，經(jīng)前期檢測，目前整棟樓的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定可控。

5月7日，204房外景。攝影：楊峰

(相關(guān)資料圖)

因204房拆承重墻，造成房屋“嚴(yán)重?fù)p壞”的304房業(yè)主陳女士向封面新聞記者表示，目前她和樓上的業(yè)主們正抓緊配合政府做好建筑的修復(fù)工作，“這是我們現(xiàn)在最要緊的事。”

現(xiàn)場：建筑安全檢測人員入戶排查

受損建筑正進(jìn)行修復(fù)補(bǔ)強(qiáng)加固施工

5月7日，封面新聞記者在事發(fā)現(xiàn)場看到，涉事居民樓2D7棟位于一處有多棟高層居民樓的花園式小區(qū)內(nèi)，高16層、一樓有一間核定在園人數(shù)為377人的幼兒園，近日該幼兒園在正常辦學(xué)。

5月7日，工程人員出入204房。攝影：楊峰

2D7棟一樓電梯出入口處持續(xù)有建筑安全檢測工作人員和住戶進(jìn)出。樓內(nèi)2樓樓道地面和兩側(cè)墻壁貼滿了寫有“正在施工”字樣的裝修用防撞貼紙，204房的門口有兩名小區(qū)保安人員看守，窗戶則被藍(lán)白紅三色的施工布遮擋無法看到里面的情況。“工程人員正在房內(nèi)加固和修復(fù)受損的支撐結(jié)構(gòu)。記者和業(yè)主現(xiàn)在不方便進(jìn)入?！北０脖硎?。

同棟業(yè)主向封面新聞記者提供的204房內(nèi)圖片顯示，房內(nèi)裝修凌亂，部分結(jié)構(gòu)梁被拆除，個(gè)別剪力墻有開洞及疑似局部拆除。

204房內(nèi)受損后臨時(shí)加固情況。

204房內(nèi)受損后臨時(shí)加固情況。

記者注意到，204房的門口張貼的一份落款時(shí)間為4月29日的施工通知也寫明：因204房部分梁及個(gè)別剪力墻的缺損，已緊急完成臨時(shí)性加固回頂支撐，現(xiàn)正推進(jìn)修復(fù)補(bǔ)強(qiáng)加固工作。

通知顯示，該加固工程的開工日期為4月30日，計(jì)劃竣工日期為5月24日，工期25天。11項(xiàng)施工內(nèi)容包括剪力墻和結(jié)構(gòu)梁的臨時(shí)支撐、鋼管安裝、鋼筋焊接、修復(fù)、澆筑和養(yǎng)護(hù)。按計(jì)劃，5月7日，房內(nèi)正進(jìn)行的施工項(xiàng)目為結(jié)構(gòu)梁鋼筋焊接，綁扎和修復(fù)模板制作安裝。

街道辦：

建筑整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定可控

人員無需轉(zhuǎn)移

記者在2D7樓門口和一樓的幼兒園門口看到永平街道辦在5月5日貼出的《致廣大居民朋友一封信》中稱， 近期204 房業(yè)主擅自拆除部分承重梁和破壞剪力墻一事，導(dǎo)致很多業(yè)主和幼兒園家長這段時(shí)間處于焦慮狀態(tài)。

據(jù)稱，廣州白云區(qū)住房建設(shè)交通局和永平街道辦事處第一時(shí)間就此事件進(jìn)行了調(diào)處，區(qū)住房建設(shè)交通局已就相關(guān)情況進(jìn)行立案查處。4月8日至18日，永平街道辦委托有資質(zhì)的加固補(bǔ)強(qiáng)公司完成了臨時(shí)加固支撐工程。完成加固后，市、區(qū)住建部門委托專家到現(xiàn)場查看，經(jīng)專家綜合研判，目前建筑物整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定可控，人員無需轉(zhuǎn)移，但需要盡快開展永久性加固補(bǔ)強(qiáng)施工。

永平街道辦公開信。攝影：楊峰

為徹底消除房屋結(jié)構(gòu)安全隱患，確保居民正常生活秩序，永平街道辦事處已委托了廣州建設(shè)工程質(zhì)量安全檢測中心有限公司進(jìn)行全程結(jié)構(gòu)安全性鑒定和變形監(jiān)測，委托了廣州市設(shè)計(jì)院集團(tuán)有限公司同步開展修復(fù)加固設(shè)計(jì)，委托了廣州市建筑科學(xué)研究院集團(tuán)有限公司開展下一步永久性加固補(bǔ)強(qiáng)工程，區(qū)住房建設(shè)交通局將對施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督。按照相關(guān)規(guī)范督促施工單位開展施工，爭取在最短時(shí)間內(nèi)完成永久性加固補(bǔ)強(qiáng)工程。

2D7棟的多位業(yè)主向記者表示，受204房拆承重墻影響最明顯的是樓上的304房。304房業(yè)主陳女士委托作出的房屋專項(xiàng)鑒定報(bào)告顯示，304房個(gè)別墻體出現(xiàn)開裂現(xiàn)象、局部砼板出現(xiàn)下?lián)献冃污E象，達(dá)到“嚴(yán)重?fù)p壞”級別。

204房、304房房屋專項(xiàng)鑒定報(bào)告。受訪者供圖

5月7日，永平街道辦工作人員向封面新聞記者表示，經(jīng)過一上午的排查，304房是最嚴(yán)重的，其他房間受損的跡象不太明顯。“經(jīng)過臨時(shí)加固后，目前風(fēng)險(xiǎn)可控，我們不建議業(yè)主臨時(shí)搬離。今天不在家的住戶，我們后續(xù)也會安排專人上門檢測?！?/p>

物業(yè)：

拆承重墻業(yè)主裝修前未申報(bào)

業(yè)主憂慮責(zé)任劃定

封面新聞記者多方求證了解到，嶺南新世界2D7棟204室私拆承重墻至今已超過一個(gè)多月。從2D7棟1樓出發(fā)步行約50米可以到達(dá)該小區(qū)的物業(yè)服務(wù)中心，站在物業(yè)服務(wù)中心門口可以看到2D7棟外立面。

該小區(qū)物業(yè)管理人員張先生向記者表示，小區(qū)對于裝修施工有著嚴(yán)格的規(guī)定，“需要提前在物業(yè)申請，絕不允許拆除承重墻。”張先生稱，204室的這次施工從未按程序向物業(yè)申報(bào)，“3月30日知道承重墻被破壞前，我們也沒有發(fā)現(xiàn)他有施工跡象?！?/p>

204房修復(fù)施工排期。攝影：楊峰

一位2D7棟的知情業(yè)主向封面新聞表示，204房的業(yè)主在2018年搬入，近一個(gè)月以來，204房樓上的業(yè)主曾多次報(bào)警希望維權(quán)，但均未予以立案，“我們也很憂慮事件的責(zé)任劃定?！?/p>

對此，永平街道辦一工作人員表示，事件初期，糾紛主要發(fā)生在204房業(yè)主和304房業(yè)主之間，街道辦司法所多次對兩業(yè)主調(diào)解，但未能達(dá)成方案，目前警方暫未介入。

304房業(yè)主陳女士向封面新聞記者表示，抓緊配合政府做好建筑的修復(fù)工作是現(xiàn)在最要緊的事。“還沒到談賠償?shù)臅r(shí)候?！?/p>

5月7日下午，記者多次致電204房業(yè)主，了解事發(fā)經(jīng)過和后續(xù)處理計(jì)劃，未獲回應(yīng)。（記者 楊峰 實(shí)習(xí)生 何欣欣）

此前報(bào)道：

又一起！私拆承重墻致地板下沉墻壁開裂！官方已立案

近日，廣州白云區(qū)嶺南新世界，一業(yè)主私拆承重墻一事，引發(fā)關(guān)注。小區(qū)業(yè)主私拆承重墻樓上多戶墻體開裂，業(yè)主臨時(shí)搬離

陳女士住在嶺南新世界2D7棟的304室，近期裝修的是其樓下的204室。陳女士介紹，今年3月31日，突然發(fā)現(xiàn)樓下住戶裝修聲音異常，便下樓溝通。到204房間后她發(fā)現(xiàn)，屋內(nèi)的承重墻已經(jīng)被拆掉了。她便向物業(yè)公司和其他業(yè)主告知了這一情況。

之后，陳女士發(fā)現(xiàn)家里的地板開始抖動，同時(shí)還出現(xiàn)了下沉，墻壁也出現(xiàn)了很多裂痕。此外，樓上很多住戶的墻面也出現(xiàn)了裂痕。