惠州城市東部的水口片區(qū)多個(gè)控規(guī)接連出爐。昨日，惠州市住建局發(fā)布《惠州市惠城區(qū)水口南旋片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》(草案)(下稱南旋控規(guī))。南旋控規(guī)透露，該片區(qū)將打造成為惠州市東江科技城北部集創(chuàng)意、研發(fā)、生產(chǎn)一體的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)組團(tuán)。

最新定位

產(chǎn)、城、人融合的產(chǎn)業(yè)先導(dǎo)區(qū)

為何出臺(tái)該控規(guī)?南旋控規(guī)指出，為加強(qiáng)對(duì)惠州市惠城區(qū)水口南旋片區(qū)(以下簡(jiǎn)稱“規(guī)劃區(qū)”)建設(shè)的科學(xué)引導(dǎo)與管理，使規(guī)劃區(qū)合理有序開發(fā)建設(shè)。

目前南旋片區(qū)的民營(yíng)企業(yè)南旋集團(tuán)已經(jīng)是香港上市滿2年的上市企業(yè)。不少周邊居民亦關(guān)注，該片區(qū)未來的居住價(jià)值前景如何。

南旋控規(guī)描述該片區(qū)的最新規(guī)劃目標(biāo)是，將規(guī)劃區(qū)打造成為惠州市東江科技城北部集創(chuàng)意、研發(fā)、生產(chǎn)一體的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)組團(tuán)。對(duì)功能定位，描述為，“以研發(fā)孵化、先進(jìn)智能制造為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)、城、人融合的產(chǎn)業(yè)先導(dǎo)區(qū)”。

產(chǎn)業(yè)先導(dǎo)仍然是該片區(qū)的主要規(guī)劃關(guān)鍵詞，最終的規(guī)劃圖也顯示，商業(yè)用地及村莊建設(shè)用地，仍只是該片區(qū)的較少部分。

配套規(guī)劃

南旋1.6萬人 下源暫不確定

南旋控規(guī)描述，在南旋片區(qū)的156.89公頃，規(guī)劃控制總?cè)丝谝?guī)模約為1.6萬人。

而對(duì)下源片區(qū)，則少見指出，該片區(qū)暫不控制人口規(guī)模，將由舊改專項(xiàng)研究確定。

目前，南旋集團(tuán)主業(yè)仍為服裝，該集團(tuán)或者企業(yè)地產(chǎn)企業(yè)有無可能接入該片區(qū)的土地開發(fā)或者舊改項(xiàng)目，尚無公開消息。“暫不控制人口規(guī)模”，為該片區(qū)的城市開發(fā)帶來想象空間。

公共配套方面，該片區(qū)將新建一所36班初中;擴(kuò)建陳布小學(xué)，擴(kuò)大至30班;新建2所9班幼兒園，保留童真幼兒園。新建社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心和門診所各1處。

路網(wǎng)規(guī)劃

將形成“四橫兩縱”建設(shè)慢行系統(tǒng)

在路網(wǎng)方面，惠州市住建局介紹，該片區(qū)將建立快速高效的交通通道，其中：南旋片形成“四橫兩縱”的交通網(wǎng)絡(luò)，“四橫”包括南旋工業(yè)中心南部次干道、龍和路、中北部次干道、觀江東路，“兩縱”包括西部縱向道路、東新大道;下源片以觀江中路為主要通道，擴(kuò)建現(xiàn)狀村道作為輔助性交通。

該片區(qū)同時(shí)還規(guī)劃打造連續(xù)、生態(tài)、休閑的城市慢行交通系統(tǒng)，規(guī)劃城市1號(hào)綠道，將結(jié)合堤路設(shè)置，規(guī)劃為綜合型綠道，控制5米寬;沿東江堤岸兩側(cè)綠地建設(shè)城市休閑步道，并與城市道路的人行步道有機(jī)銜接。

片區(qū)將構(gòu)建便捷的自行車系統(tǒng)。規(guī)劃指出，片區(qū)的龍和路和東新大道等有條件的道路應(yīng)設(shè)置獨(dú)立的自行車道，形成休閑安全的慢行系統(tǒng)。

話你知

南旋片區(qū)位于惠城區(qū)水口街道北部地區(qū)。南旋控規(guī)指出，該片區(qū)總用地面積約168.56公頃。其中，南旋片東至下馬寮村，西至東興南三路和東興北三路，南至南旋工廠，北靠東江，規(guī)劃用地面積約156.89公頃;下源片位于南旋片西側(cè)約5公里的下源村北部，毗鄰東江，為惠陽啤酒廠及相鄰用地范圍，規(guī)劃用地面積約11.67公頃。