有的車(chē)主想要將自己購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位賣(mài)出去，但是不太清楚買(mǎi)賣(mài)流程，那么自己買(mǎi)的車(chē)位怎么出售呢？

1、車(chē)位核驗(yàn)

賣(mài)方提供：車(chē)位證原件及復(fù)印件、車(chē)位權(quán)人身份證原件及復(fù)印件，一般需要10個(gè)工作日。

(資料圖片僅供參考)

2、簽約

簽約分網(wǎng)簽和簽定金協(xié)議及簽買(mǎi)賣(mài)合同三個(gè)部分，網(wǎng)簽價(jià)為車(chē)位原購(gòu)買(mǎi)價(jià)。網(wǎng)簽時(shí)賣(mài)方提供：車(chē)位本、身份證、戶口本、婚姻證明(已婚的需要配偶的同意出售證明)、銀行卡。簽署定金協(xié)議與一般房屋買(mǎi)賣(mài)相同，簽約合同與一般的房屋買(mǎi)賣(mài)合同相同。

3、繳稅

繳稅的稅基是按照網(wǎng)簽價(jià)，即原購(gòu)買(mǎi)價(jià)計(jì)算，部分城區(qū)需提前預(yù)約繳稅。賣(mài)方提供：身份證、車(chē)位本、戶口本、結(jié)婚證(已婚)、原車(chē)位購(gòu)買(mǎi)。

4、過(guò)戶

不同的城區(qū)，過(guò)戶程序可能不同。部分城區(qū)可能需要提前預(yù)約過(guò)戶號(hào)，之后才能到不動(dòng)產(chǎn)登記辦理過(guò)戶。賣(mài)方需提供：身份證、車(chē)位本、戶口本、結(jié)婚證(已婚)、車(chē)位原購(gòu)買(mǎi)。買(mǎi)方除必要證件，還需提供繳稅后的完稅證明。

哪些車(chē)位不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)

1、小區(qū)的公共空地

小區(qū)里的空地，有的時(shí)候甚至是綠地，開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司畫(huà)根線就收錢(qián)。有的作價(jià)賣(mài)給業(yè)主，有的按月出租。據(jù)悉，由于小區(qū)的土地使用權(quán)歸全體業(yè)主，因此開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)出售敞開(kāi)式地上車(chē)位。這類(lèi)車(chē)位可以由業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)委會(huì)委托物業(yè)租給業(yè)主使用，扣除必要費(fèi)用后歸入小區(qū)維修資金。

2、無(wú)約定的地下車(chē)位

如果地下車(chē)位建筑面積未分?jǐn)偅议_(kāi)發(fā)商單獨(dú)取得車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)的，則開(kāi)發(fā)商可以對(duì)購(gòu)房人出售產(chǎn)權(quán)，但地下車(chē)庫(kù)只能預(yù)售給本小區(qū)范圍內(nèi)的商品房預(yù)購(gòu)人。開(kāi)發(fā)商出售這種車(chē)位好像天經(jīng)地義，其實(shí)不然。在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，開(kāi)發(fā)商必須申明該小區(qū)里的地下車(chē)位的產(chǎn)權(quán)屬于單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)浑S房子一起賣(mài)。如果沒(méi)有類(lèi)似的文字說(shuō)明，地下車(chē)位也應(yīng)當(dāng)歸業(yè)主按份共有，其收益也應(yīng)歸業(yè)主。

這部分收益可以由小區(qū)業(yè)委會(huì)委托物業(yè)公司收取，收益扣除必要的管理成本后歸入小區(qū)維修資金。

3、已被公攤的地下車(chē)位

很多開(kāi)發(fā)商在賣(mài)房子的同時(shí)也在賣(mài)地下車(chē)位，可這地下車(chē)位的買(mǎi)賣(mài)是否合法，很多業(yè)主并不知道。如果地下車(chē)位面積已作為公攤面積被小區(qū)業(yè)主分?jǐn)偭耍敲撮_(kāi)發(fā)商就無(wú)權(quán)出售。換句話說(shuō)，賣(mài)房子的時(shí)候已經(jīng)把地下車(chē)位的面積分?jǐn)偟矫總€(gè)業(yè)主的身上，并且按比例收過(guò)錢(qián)了，再把這樣的地下車(chē)位賣(mài)給業(yè)主，就是重復(fù)收錢(qián)。

這類(lèi)的地下車(chē)位辦不了產(chǎn)權(quán)證，屬全體小區(qū)業(yè)主所有，嚴(yán)格地說(shuō)屬于小區(qū)的配套設(shè)施，可以由小區(qū)業(yè)委會(huì)委托物業(yè)公司出租給業(yè)主使用，出租收益扣除必要的管理成本后歸入小區(qū)維修資金。