“小產(chǎn)權(quán)的房子不能買，因為小產(chǎn)權(quán)房是不受法律保護的，而且小產(chǎn)權(quán)理論上是不可以買賣的。如果購房者買了小產(chǎn)權(quán)房子，不僅不能向銀行貸款，還不可以抵押，不可以按揭，也不可以到房管局去過戶，理論上不可以買賣。小產(chǎn)權(quán)房存在很大的風險，如果購房者購買了，會對之后的居住有很大影響。”

“小產(chǎn)權(quán)房一般不能轉(zhuǎn)為大產(chǎn)權(quán)房。我國的小產(chǎn)權(quán)房一般未繳納土地出讓金等費用，除非國家放開小產(chǎn)權(quán)房的交易或者對小產(chǎn)權(quán)房的用地進行改造統(tǒng)一換證，方能轉(zhuǎn)變成大產(chǎn)權(quán)房。”