買房對于老百姓來說，從來都是一件大事。然而，濟南帝華鴻府的業(yè)主花錢買的房，開發(fā)商到了約定的交房日期卻一拖再拖，至今收房仍然遙遙無期

買房對于老百姓來說，從來都是一件大事。然而，濟南帝華鴻府的業(yè)主花錢買的房，開發(fā)商到了約定的交房日期卻一拖再拖，至今收房仍然遙遙無期。

業(yè)主們向人民網(wǎng)投訴稱：購買帝華鴻府兩年多了，合同約定的交房日期原本為2016年2月，不能如期交付后，開發(fā)商承諾2016年10月30日交房。二度拖延交付后，再次承諾2017年10月30日房屋交付給業(yè)主。心焦的業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商三度失約后，帝華鴻府小區(qū)至今仍未通過政府驗收。讓業(yè)主憤怒的是，開發(fā)商拒絕支付第三次延期交房的違約金。

帝華鴻府小區(qū)開發(fā)商帝華地產(chǎn)負責(zé)品牌策劃的張姓工作人員，在接受人民網(wǎng)記者參訪時承認帝華鴻府延期交房，不過她表示，延期交房原因“在于政策變動”，與企業(yè)資金鏈無關(guān)，之前帝華地產(chǎn)已經(jīng)為此支付3000萬元違約金。

濟南市歷城區(qū)唐冶街道辦事處工作人員則向記者表示，區(qū)政府已就該事件成立了工作組，正在進行調(diào)查核實。

兩年多次延期交房 業(yè)主忍無可忍

資料顯示，帝華鴻府位于濟南歷城唐冶新區(qū)槐安路與上莊大街交口西南角，分兩期開發(fā)。

2016年3月，李女士在帝華鴻府西區(qū)購買了一套商品房，房價6000多元/平方米。

“當(dāng)時沖著地理位置合適、價格合理在這邊買的房，簽約時部分樓棟就已經(jīng)封頂，但如今依然變化不大。” 李女士告訴記者，她買的算比較晚的，當(dāng)時只盼著能夠早點入住，所以對開發(fā)商的品牌也沒有特別在意。

據(jù)她介紹，合同約定最晚2016年10月31日前交房，后延期，帝華地產(chǎn)與業(yè)主簽了補充協(xié)議，約定2017年10月31日前交房，并支付違約金。

還有業(yè)主表示，合同上寫的交房時間是2016年2月1日，結(jié)果2月底說要延期到2016年10月31日，后來又說要繼續(xù)延期到2017年10月31日(注：不同業(yè)主的購房合同上顯示的交房日期不一致)。

而到了2017年10月，帝華地產(chǎn)再次延期，并且單方面宣布2019年6月交房。 業(yè)主稱，帝華方面不打算執(zhí)行補充協(xié)議約定的按總房款為基礎(chǔ)、按日萬分之三支付違約金，還稱因政策變化導(dǎo)致現(xiàn)在不能綜合驗收。

一次又一次的延期讓業(yè)主身心俱疲。據(jù)了解，目前很多帝華鴻府的業(yè)主同時交著房租和房貸，經(jīng)濟壓力很大，但只能望房興嘆。業(yè)主希望開發(fā)商方面能夠明確交房時間，并解決延期交房的賠償問題。

濟南帝華鴻府樓盤實景(業(yè)主供圖)

開發(fā)商：已具備居住條件

帝華鴻府為什么一再拖延交房?

此前有濟南當(dāng)?shù)孛襟w報道稱，濟南市城鄉(xiāng)建設(shè)委有關(guān)人士表示，經(jīng)過了解，帝華鴻府西區(qū)6棟樓因資金問題導(dǎo)致延期交付，將會督促開發(fā)商盡快完成驗收手續(xù)，按照合同約定來承擔(dān)延期交房造成的違約金。

不過，帝華地產(chǎn)否認由于資金原因造成延期交房。

帝華地產(chǎn)策劃部負責(zé)人張女士對記者表示，資金問題可能是與東區(qū)不能辦理網(wǎng)簽手續(xù)一事有關(guān)，并不涉及到交房。“第一次延期是工程進度問題，第二次延期是政策變化導(dǎo)致的。”

她說，帝華鴻府一期和二期14棟樓在一個大土地證上。之前政府政策允許分期規(guī)劃核實，現(xiàn)在只能規(guī)劃核實一次。目前帝華方面正積極配合政府要求進行配套建設(shè)，爭取早點通過綜合驗收。

至于項目本身，帝華集團表示，帝華鴻府項目整體工程、綠化、各類配套等建設(shè)完成，一期1、2、3、6、7、8號樓810余套水電燃氣全通，具備居住條件。

據(jù)帝華鴻府項目營銷負責(zé)人介紹，帝華鴻府西區(qū)截止目前已經(jīng)有100多戶業(yè)主接房，開始裝修，另有30余戶業(yè)主裝修完畢現(xiàn)已入住。

業(yè)主：未通過政府驗收 政府稱正在調(diào)查

據(jù)了解，按照濟南市城鄉(xiāng)建設(shè)部門要求，開發(fā)商必須以綜合竣工驗收備案為交房條件。凡未取得《竣工綜合驗收備案證明》的開發(fā)項目不得交付使用，不予辦理房產(chǎn)確權(quán)手續(xù)。

業(yè)主認為，帝華在房子沒有驗收的情況下，通知業(yè)主“看房”，以減免物業(yè)費為條件，企圖誘惑業(yè)主在無政府驗收的情況下收房。

記者從濟南市城鄉(xiāng)建設(shè)委相關(guān)工作人員處了解到，開發(fā)商需要提供《綜合驗收備案證明》或《分期綜合驗收備案證明》才能辦理交房手續(xù)。針對帝華鴻府房屋延期交付的情況，該工作人員表示，據(jù)他了解，該小區(qū)多次延期交房原因復(fù)雜，但與政策變化無關(guān)。

記者致電濟南市歷城區(qū)唐冶街道辦事處，其工作人員向記者表示，因為業(yè)主在維權(quán)過程中還涉及到了造成財務(wù)損失的情況，區(qū)政府已就該事件成立了工作組，正在進行調(diào)查核實。

帝華集團開發(fā)樓盤問題頻出

記者了解到，帝華鴻府由濟南東城帝華房地產(chǎn)開發(fā)公司投資開發(fā)，隸屬于帝華企業(yè)集團。

帝華企業(yè)集團官網(wǎng)信息顯示，集團房地產(chǎn)開發(fā)遍及河北石家莊，河南鄭州、洛陽、商丘、駐馬店，山東濟南、濰坊等地。集團僅在山東區(qū)域就已儲備房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)用地5000余畝。

帝華集團還表示，集團在山東開發(fā)建設(shè)的南帝華鴻府、濟陽北岸新城、濰坊帝景國際等大型山水園林生態(tài)社區(qū)，“已成為當(dāng)?shù)刈钜瞬毮康钠焚|(zhì)小區(qū)之一”。

但人民網(wǎng)記者發(fā)現(xiàn)，帝華地產(chǎn)延期交房的問題普遍存在。

據(jù)媒體報道，河北帝華在石家莊鹿泉區(qū)開發(fā)了幾個樓盤，普遍出現(xiàn)了延期交房、合同違約的情況。帝華在濟南的在建樓盤也頻頻爆出問題。比如多個項目延期交房，配套學(xué)校遲遲不建;首付交了半年不給網(wǎng)簽等問題。

2016年11月，帝華地產(chǎn)因未能按合同約定繳納土地款，其競拍的位于濟南唐冶片區(qū)的五塊地被國土部門強制收回，2.25億元的競買保證金被沒收。

人民網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注該事件進展情況。