近日，城家公寓正式入駐北京開業(yè)典禮，在北京豐臺區(qū)總部基地店盛大舉行。據(jù)現(xiàn)場數(shù)據(jù)公布，城家2018年將有10個項目陸續(xù)在北京落地，而最早完

近日，城家公寓正式入駐北京開業(yè)典禮，在北京豐臺區(qū)總部基地店盛大舉行。

據(jù)現(xiàn)場數(shù)據(jù)公布，城家2018年將有10個項目陸續(xù)在北京落地，而最早完工的總部基地這家店，試營業(yè)半個月出租率已達(dá)到40%以上。

城家公寓總經(jīng)理蔣衛(wèi)東向人民網(wǎng)記者表示：“今年是城家公寓規(guī)模化擴張的元年，計劃今年房源量達(dá)到2萬間，新開門店50多家。”

首創(chuàng)長、短租結(jié)合的運營模式

據(jù)了解，城家公寓創(chuàng)立于2015年，由華住集團與IDG資本共同投資創(chuàng)立，承接了華住系在非標(biāo)準(zhǔn)住宿領(lǐng)域業(yè)務(wù)的布局。

蔣衛(wèi)東告訴記者，研究發(fā)現(xiàn)隨著人們生活的不確定性增強、工作地點的變動性加強，人們不再固定在一個城市或者一個區(qū)域生活。比如，剛畢業(yè)的大學(xué)生，希望找一個性價比高又隨時可以換的居所;而工作業(yè)務(wù)在多城市領(lǐng)域的管理層希望在多城市實現(xiàn)居所的無憂轉(zhuǎn)換。

在尊重個性化住宿體驗前提下，城家公寓將產(chǎn)品實現(xiàn)細(xì)分。其中，長租產(chǎn)品就是集中式公寓，一個月起住，支持月付。該產(chǎn)品又分為兩個層次，一是標(biāo)準(zhǔn)版產(chǎn)品，為年輕人提供就近上班、高性價比的獨立住宿空間;二是主打服務(wù)概念的品質(zhì)化住宿空間，用戶既能夠享受酒店化的服務(wù)品質(zhì)，又能體驗個性化的住宿空間。

而短租產(chǎn)品有三類，一是酒店長包房，為華住集團旗下酒店，滿足用戶7-30天的住宿需要;二是民宿客棧，為1-30天的周末游、短途游精選當(dāng)?shù)靥厣吭?三是城市短租，適用于求學(xué)、就醫(yī)、出差等場景，住宿時長在1-30天內(nèi)。

城市短租的產(chǎn)品涵蓋在長租公寓里，這也是城家長短租結(jié)合的重要體現(xiàn)。相比酒店，公寓短租的價格更便宜，入住靈活，有做飯、洗衣、社交等自由生活空間，還配有管家式服務(wù)。

為了真正實現(xiàn)“靈活住”，城家自主研發(fā)了國內(nèi)首個長短租結(jié)合的CAS系統(tǒng)。無論住多久，房態(tài)可實時共享，系統(tǒng)可實現(xiàn)自動智能排房，保證空置率降為最低;同時，可根據(jù)入住、退房情況，提前調(diào)度布草人員，保證客房及時準(zhǔn)備就緒;智能門鎖系統(tǒng)實現(xiàn)“去前臺化”管理。

城家公寓實景圖。

跨界合作 開啟規(guī)?；瘮U張

據(jù)蔣衛(wèi)東介紹，在布局北京之前，城家公寓已經(jīng)在上海深耕多年并形成了自己的產(chǎn)品線。

目前，城家的三大產(chǎn)品線囊括了不同消費者在不同階段的需求，針對有生活品質(zhì)追求的年輕人設(shè)計的CJIA STUDIO城家公寓、針對城市精英階層的CJIA PRIME 城家高級公寓、針對旅行者的CitiGO HOTEL。

而為了使得都市青年人擁有更加舒適的體驗，此次，城家公寓聯(lián)手淘寶心選進行跨界合作，讓消費者在拎包入住的同時，享受優(yōu)質(zhì)的獨居生活。

據(jù)發(fā)布會現(xiàn)場介紹，淘寶心選是阿里巴巴全新推出的一個生活方式品牌，通過精心打磨的日常好物，讓生活中的“每一平米空間都美好而有用”，為城家追求品質(zhì)和美好生活的租客們帶來有溫度的理想生活，也非常符合城家公寓的品牌定位“陪伴美好的獨居時代”。

本次城家與淘寶心選的合作，打造了一個“從五感來體驗一平米空間品質(zhì)”的展覽和三個不同主題的樣板生活，三個樣板間根據(jù)不同的人群進行個性化的裝修、設(shè)計和布置，滿足個人的偏好。

靈活性和個性化無疑是城家公寓的獨特優(yōu)勢。但是，長租公寓在政策的利好下處于風(fēng)口期，開發(fā)商和中介都將成為城家公寓強有力的競爭對手。

對此，蔣衛(wèi)東分析稱：“我們的確面臨著激烈的市場競爭，但是，城家擁有華住酒店集團先天的基因，包括強大的客群積累、會員用戶，包括酒店式的運營管理經(jīng)驗，包括團隊對消費者習(xí)慣和租住的偏好的研究，我們把這些經(jīng)驗用于產(chǎn)品設(shè)計和日常管理中，這是我們獨特的競爭優(yōu)勢。”